Rapprocher les utilisateurs - l'architecture de bureau certifiée durable

Choisir le bon site pour le nouveau bureau de Lidl

Le précédent siège social de Lidl s’étendait sur quatre sites à Wimbledon, Londres. Après avoir pris connaissance des aspirations du client, il est apparu clairement que les bureaux ne pouvaient pas soutenir les plans de croissance de Lidl. L’éclatement des services dans plusieurs bâtiments a également freiné la productivité. Lidl avait donc besoin de regrouper son personnel et ses biens immobiliers pour soutenir l’idée d’une « équipe unique ».

Au cours de la recherche d’un bâtiment, notre équipe d’architectes a procédé à une vérification technique préalable et a produit des études de faisabilité pour différents sites afin de tester leur adéquation. Les résultats ont montré une forte préférence pour un bâtiment avec de grandes surfaces de plancher pour soutenir la croissance future. Au final, nous avons trouvé un site à Tolworth qui répondait aux exigences spatiales de Lidl et plus encore.

Lidl’s previous head offices covered four sites in Wimbledon, London. After learning about the client’s aspirations, it was clear that the offices could not support Lidl’s growth plans. Splitting departments across multiple buildings also curbed productivity. So, Lidl needed to consolidate its people and real estate to support a ‘one team’ ethos.

Obtenir le permis de construire

Nous avons travaillé en étroite collaboration avec l’autorité locale de planification (LPA) du Royal Borough of Kingston (RBK) afin de sélectionner le site pour l’immeuble de bureaux du siège de Lidl House. Le site a été identifié comme une « zone clé de changement ». Par conséquent, l’autorité locale d’aménagement attendait de tout nouveau bâtiment qu’il renforce le caractère de la zone, tout en créant un précédent positif pour les développements futurs.

Lidl House enrichit les aspirations de RBK pour un « site d’entrée » à l’approche de Tolworth – un point d’accès au centre de Londres. Lidl House a un effet transformateur sur l’environnement local. Il constitue un exemple positif pour de futures initiatives de développement. En outre, Lidl sera un employeur de référence pour la région. Il a donc un impact significatif sur la communauté en créant de nouveaux emplois et en stimulant l’économie locale », explique Nick Toft, directeur associé et architecte RIBA, ARB, AIA.

Lier la stratégie du lieu de travail à l’architecture et à l’aménagement intérieur

Nos études sur la stratégie en matière de lieu de travail ont permis d’établir des principes directeurs pour la conception. Lidl souhaitait que l’interaction et la collaboration entre collègues contribuent à soutenir son réseau de 950 magasins, 13 entrepôts et plus de 29 500 collègues à travers la Grande-Bretagne. Des espaces sociaux avec des installations de rafraîchissement sont situés sur les balcons de l’atrium, à côté des principales voies de circulation. Ainsi, les gens se déplacent avec fluidité, attirés par les espaces communautaires situés au centre.

« L’atrium fait le lien entre tous les éléments. En plus de relier chaque étage, il ouvre une ligne de vue entre la route principale et le Metropolitan Open Land (MOL) à l’arrière. Il y a également une voie verte est-ouest qui relie les entrées du personnel au parc extérieur. De plus, une terrasse orientée vers le sud au 4ème étage offre aux employés des vues fantastiques et un espace de réunion extérieur », explique Mark Dempsey, directeur associé et architecte RIBA ARB.

Aménagements améliorant l’expérience des employés

Lidl House offre de nombreuses commodités, ce qui en fait une destination attrayante pour les travailleurs. Outre l’espace de travail, l’intérieur des bureaux comprend une cuisine de développement, une cantine, une salle de conférence, un centre de bien-être pour les collègues avec des studios d’exercice et une grande salle de sport au sous-sol.

L’atrium au cœur du bâtiment sert d’espace multifonctionnel. Il offre par exemple un bar à café, des espaces de collaboration et un lieu pour organiser des événements entre collègues.

Tous les postes de travail bénéficient de la lumière de l’atrium ou du vitrage périphérique. Nous avons entrepris des études sur la lumière du jour en simulant différentes périodes de l’année afin de nous assurer que la lumière atteint les profondeurs des planchers.

Conception durable dans l’architecture

La Lidl House a obtenu la certification BREEAM Outstanding et comprend plusieurs mesures innovantes en matière de développement durable :

L’installation de cellules photovoltaïques (PV) et de panneaux solaires pour réduire de manière significative la consommation des sources d’énergie conventionnelles du bâtiment.

Les systèmes de drainage urbain durable gèrent les eaux de pluie, réduisant ainsi le risque d’inondation et préservant les ressources en eau.

Les pavés perméables permettent à l’eau de s’écouler dans le sol, ce qui réduit le risque d’inondation et favorise la recharge des nappes phréatiques.

Un système de récupération de l’eau de pluie recycle l’eau pour les chasses d’eau, ce qui permet de préserver les ressources et de réduire les coûts de l’eau.

De l’espace pour 200 vélos, encourageant le transport durable et réduisant ainsi le nombre de véhicules sur la route.

Un parking à étages, avec le plus grand nombre de bornes de recharge pour voitures électriques en un seul endroit au Royaume-Uni.

Un système d’éclairage à capteur de lumière du jour qui ajuste la luminosité des lumières en fonction de la quantité de lumière naturelle disponible, afin de réduire la consommation d’énergie.

Un système de gestion du bâtiment (BMS), qui permet de surveiller et de contrôler les systèmes et les services, améliorant ainsi l’efficacité.

Nous avons conçu la façade pour aider à réguler l’utilisation de l’énergie. Elle limite les apports solaires en été pour réduire les charges de refroidissement et les maximise en hiver pour réduire les besoins de chauffage. Cette conception a ensuite influencé la conception des services MEP.

Une direction de projet efficace grâce à la gestion BIM

En tant qu’architecte du projet, nous avons utilisé le logiciel de modélisation BIM pour coordonner notre conception avec les consultants du client. En outre, nous avons utilisé les fichiers pour créer des aperçus et des modèles imprimés en 3D. Nous avons également joué le rôle de consultant principal avant la construction, en gérant le processus BIM de niveau 2 et le logiciel de collaboration du projet.

Lidl House est un exemple de notre approche intégrée, avec une collaboration étroite entre plusieurs disciplines pour augmenter la valeur et minimiser les risques. En tant qu’équipe, nous avons aidé l’entreprise à atteindre ses objectifs futurs, tout en fournissant au personnel de Lidl tout ce dont il a besoin sous un même toit.

En résumé, ce projet marque une étape importante pour Lidl GB. Au fil des ans, nous avons soutenu l’entreprise par le biais de la stratégie du lieu de travail, des études de faisabilité, de la diligence raisonnable technique, de la durabilité et des services architecturaux. Nous avons guidé avec succès le processus de conception et de construction du bureau, qui est le fier domicile du discounter depuis 2022.