打造地标性开发项目，实现多维价值最大化

全球合作

该项目由我们的伦敦团队主导，汇集了来自穆氏全球六个分支的建筑、工程、办公空间策略规划，以及品牌和可持续发展方面的专家。

通过这种无缝合作，确保项目既符合国际标准，又满足当地文化的独特需求。

背景与功能

该多功能开发项目综合了酒店、办公、教育和医疗空间，旨在打造一个充满活力、可自运行的生态系统。分区策略确保了多样化的租户构成，降低对任何单一行业的依赖。

主要功能包括：

• 接待：餐饮店、餐馆和沙龙吸引着短期和长期访客。
• 办公：灵活的办公空间、联合办公区及行政套房满足多领域需求。
• 教育：职业培训设施提供稳定的空间需求，抵御经济波动对商业的影响。
• 健康：保健中心和医疗设施可提高社区的生活质量。

策略与方法

与当地建筑师（AoR）合作，设计方案在尊重文化差异的同时，严格遵循卡塔尔法规。AoR 在材料选择上发挥了关键作用，达成了可用性、耐用性与设计意图的平衡。

应对挑战

项目核心是一座占地 5万多平方米的摩天大楼，其旋转椭圆形楼板带来了独特的建筑与工程挑战。

我们以核心筒为中心设计了固定布局，优化了效率和动线。定制楼梯由三层楼相连，适应塔楼的旋转，确保室内空间的连贯性和动态感。

独特到访体验

塔楼大堂以动感墙面装置作为视觉焦点。由近 92000 块可编程面板及 OLED 照明组成，墙面能够动态响应环境中的动态、光线与声音，营造引人入胜且令人印象深刻的第一印象。

优化行政空间

行政套房将美感与周到的功能性相结合。私人入口和专用电梯确保了私密性，而定制会议室、休息室和Majlis 则为商务和文化聚会提供了优雅的空间。

套间布局支持行政运作，为首席执行官、主要管理人员和支持团队提供功能区域。

促进社群与协作

空间结合了办公与休闲空间，营造出一个支持人际连接的高效环境。

主要设施包括：

• 专门的餐饮楼层提供多种餐饮选择。
• 两层高的空中花园设有休息区、咖啡吧和换乘楼层。
• 为内部团队和外部访客提供商务中心和适应性强的会议空间。

多哈的这一办公场所超越了功能性，打造了一个活力四射的社群，让人们和企业在这里蓬勃发展。欢迎联系我们的迪拜分支，以优化您的房地产投资组合。